Réponse
Dans le cadre d'un bail social, le bailleur ne peut augmenter le loyer que dans la limite du taux d'inflation annuel. Si le contrat est conclu pour trois ans ou plus, le loyer est présenté comme fixé par les clauses du contrat.
Avec un bail d'un an, le loyer peut être plus élevé que dans le cadre d'un contrat de trois ans ou plus. La durée du contrat influe donc non seulement sur la stabilité du logement, mais aussi sur la manière dont les parties évaluent le risque et l'évolution future des paiements.
Avant de signer, il faut repérer dans le contrat la devise, la date de révision, l'indice ou la règle d'augmentation ainsi que le détail des frais supplémentaires. Une promesse orale de « ne pas augmenter le loyer » ne remplace pas une clause claire précisant quand et sur quelle base évoluent le montant du loyer et les charges liées au logement en Uruguay.