01
Concept et projet
Nous élaborons le cahier des charges et organisons les études préalables, la conception architecturale et technique, la production des documents d’exécution et l’obtention des autorisations nécessaires.
Conception et construction en Uruguay
Nous transformons l’idée d’un bien immobilier en un projet maîtrisé : du cahier des charges et de la documentation au suivi des travaux et à leur réception.
Service 05 · Création
Une approche cohérente, de l’idée au bien achevé
Nous réunissons des architectes, des ingénieurs, des spécialistes techniques et des entreprises autour d’un cahier des charges validé. Le client a une vision claire des étapes, des décisions et des responsabilités, et les modifications ne se perdent pas entre la conception et le chantier.
Discuter de votre projet
- Point de départ
- Cahier des charges
- destination, contraintes, budget et priorités
- Base
- Projet et estimation des coûts
- documents, décisions et enchaînement des travaux
- Finalisation
- Contrôle et réception
- qualité, réserves et état d’achèvement du bien
Ce qui est inclus
Conception et construction au sein d'un même système
Le périmètre précis dépend du terrain, de l’état du bien et de l’ampleur du projet. Avant le démarrage, nous déterminons les études, les documents, les autorisations et les spécialistes nécessaires.
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02
Budget et entreprises de travaux
Nous divisons le projet en étapes, comparons les offres des entreprises et convenons de l’ordre des travaux et des achats ainsi que du suivi des modifications.
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Réalisation et réception
Nous coordonnons les échanges sur le chantier, consignons les écarts, contrôlons la levée des réserves et organisons la remise de l’ouvrage.
Types de projets
De la construction neuve à l’adaptation d’un bien existant
Nous intervenons sur les projets où le client a besoin d’un coordinateur unique pour faire le lien entre la conception, la documentation, les entreprises et la qualité finale.
- Une maison ou un autre bâtiment sur un terrain appartenant au client
- Réhabilitation et changement d’affectation
- Rénovation lourde après l’achat
- Préparation d'un bien pour la location ou la vente
Deux volets
Construction neuve et travaux sur un bien existant
Pour une construction neuve, l’enchaînement des étapes, du terrain au dossier de projet, est essentiel. Pour une réhabilitation, il faut diagnostiquer l’état existant et déterminer précisément les modifications autorisées.
Construction neuve
Partir du potentiel du terrain
Nous vérifions les contraintes initiales, puis nous traduisons les souhaits du client en un cahier des charges architectural et technique.
- données de départ et faisabilité de l’idée
- concept, dossier de projet et autorisations
- passation des marchés, suivi et mise en service
Bien existant
Transformer un bien à partir d’un diagnostic fiable
Nous évaluons les structures et les installations techniques existantes avant de définir l’ampleur des travaux de rénovation ou de réhabilitation.
- audit technique et liste des interventions
- priorités, budget et solutions de conception
- travaux, suivi de la conformité au projet et réception
Comment nous travaillons
Trois étapes maîtrisées plutôt qu’un seul grand chantier
À chaque étape, les décisions nécessaires et les données d’entrée pour la suivante sont validées. Cela préserve la cohérence entre les attentes du client, le dossier de projet et le résultat effectif.
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1
Cahier des charges et diagnostic
Nous précisons la destination, les caractéristiques du terrain ou l’état du bien, le budget, les délais, les contraintes et les exigences relatives au résultat.
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2
Conception et préparation
Nous constituons l’équipe de projet et réunissons la documentation, l’estimation des coûts, le calendrier et les offres des entreprises susceptibles d’intervenir.
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3
Travaux et livraison
Nous coordonnons l’exécution, contrôlons les modifications, réceptionnons l’ouvrage et consignons la levée des réserves.
Informations initiales
Dites-nous quel type de bien vous souhaitez réaliser
Nous vous aiderons à distinguer les décisions indispensables des détails et à définir la première étape adéquate du projet.
Indiquez le type de bien, sa localisation, l’étape actuelle, le budget approximatif, les délais et le résultat souhaité.