Immobilier ancien

Appartements, maisons et villas disponibles sur le marché de l’ancien en Uruguay, pour y vivre, s’y installer ou investir.

Catalogue d'achat

Biens immobiliers actuellement disponibles à l’achat en Uruguay

Appartements, maisons, villas, penthouses et biens d’investissement, avec photos et caractéristiques principales.

Navigation dans le catalogue

Commencez votre recherche par vos besoins quotidiens et la zone géographique, plutôt que par une photo isolée ou le prix affiché sur une fiche.

Appartement: Comparez la surface habitable et la surface totale, l’étage, l’orientation, l’état de l’immeuble, la présence d’un ascenseur et d’un garage, les parties communes ainsi que les charges courantes (gastos comunes).
Maison ou villa: En plus de la surface habitable, vérifiez le terrain, ses limites, l’accès, la toiture, les installations techniques, les frais d’entretien et les restrictions applicables au terrain.
Penthouse: Précisez quelles terrasses et quelles pièces font partie du bien, comment l’étanchéité est réalisée et qui est responsable des structures extérieures.
Domaine ou grand terrain: Vérifiez l’affectation du terrain, ses limites, l’accès, l’alimentation en eau et en électricité, les bâtiments et les possibilités d’utilisation, indépendamment de la description publicitaire.
Bien commercial ou d’investissement: Avant de calculer la rentabilité, étudiez les usages autorisés, les contrats, les obligations en cours, l’état du bien et les charges d’exploitation justifiables.

Accompagnement de l'achat

Étapes de la recherche, de la vérification des documents et de la finalisation de la transaction.
Immobilier et vie à Montevideo

Quartiers, transports et infrastructures du quotidien dans la capitale.
Punta del Este

Quartiers de la station balnéaire, saisonnalité et vie à l’année.
Autres villes d'Uruguay

Comparaison entre les centres régionaux, le littoral et les petites villes.
Programmes immobiliers neufs en Uruguay

Projets en construction et critères de vérification.
Programmes immobiliers neufs à Punta del Este

Sélection spécifique de projets sur la côte atlantique.

De la fiche à la vérification

Comment lire les caractéristiques et calculer le coût total

La fiche aide à établir une présélection, mais la décision se prend sur la base du bien concerné, de ses documents et d’un décompte écrit de la transaction.

Prix: Précisez la devise, ce qui est inclus dans le montant indiqué, les modes de paiement acceptés et la validité de l’offre à la date de la demande.
Emplacement: Le nom du quartier ne remplace pas l’adresse exacte : vérifiez le secteur, le bruit, les transports, les commerces, les écoles, les services médicaux et le voisinage à différents moments de la journée.
Surface: Demandez de quelle surface il s’agit et si les terrasses, les murs, les parties communes, le garage ou d’autres locaux y sont inclus.
Étage et distance: Vérifiez de nouveau l’étage, la présence d’un ascenseur, l’orientation et le trajet jusqu’au littoral ou au point souhaité, sur la carte comme lors d’une visite sur place.
Stationnement et annexes: Précisez si la place de stationnement ou le débarras font partie du bien et sont inclus dans le prix, ou s’ils sont acquis et payés séparément.

Le prix du bien sélectionné et, séparément, le coût du garage, du débarras, du mobilier ou des équipements s’ils ne sont pas inclus.
Impôts et paiements obligatoires applicables au montage spécifique de la transaction.
Les honoraires d’un escribano (notaire) indépendant, la vérification des documents, les formalités et les démarches d’enregistrement.
La commission de l’intermédiaire et les taxes qui s’y appliquent, selon les conditions de la transaction.
Les arriérés, les charges courantes (gastos comunes), les appels de fonds exceptionnels de la copropriété et les gros travaux prévus.
Les travaux, le mobilier, le déménagement, le raccordement aux réseaux, l’assurance et l’entretien du bien après l’achat.
Les frais bancaires, de change ou de financement liés au mode de paiement choisi.

Confirmer les caractéristiques

Demandez des informations à jour sur le bien concerné et convenez d’une visite.
Inspecter le bien

Comparez les informations de la fiche avec l’état réel du bien, son environnement, ses installations techniques et l’agencement des pièces.
Obtenir un décompte complet

Distinguez le prix, les frais ponctuels liés à la transaction, les paiements réguliers futurs et les dépenses nécessaires pour mettre le bien dans l’état souhaité.
Vérifier les documents

Avant toute réservation ou tout autre engagement, confiez les documents à un escribano indépendant et convenez d’une procédure de paiement sécurisée.

Recherche personnalisée

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Nous comparerons les quartiers, l’état des biens, les frais de transaction et leur potentiel d’utilisation future.

Indiquez votre budget, la ville ou le quartier souhaité, la composition de votre foyer et le délai envisagé pour l’achat.

Coordonnées

Immobilier ancien

Biens immobiliers actuellement disponibles à l’achat en Uruguay

Appartement Casa Spazio avec 1 chambre à Buceo

Appartement Casa Spazio avec 2 chambres à Buceo

Appartement ICON26 avec 1 chambre à Pocitos

Appartements Altamira

Appartement ICON26 avec 2 chambres à Pocitos

Maison haut de gamme à plusieurs niveaux au bord de l’océan

Bel appartement d'angle à LE PARC III

Appartement à Pocitos (quartier de Villa Dolores)

Magnifique villa moderne au bord de la lagune

Maison de luxe avec jardin à Punta Gorda

Offre d’investissement

Penthouse de luxe au bord de la mer

Villa de 8 chambres à coucher à Punta del Este, quartier Golf

Hôtel de style espagnol dans le quartier Barrio Golf

Magnifique maison dans le prestigieux quartier Golf

Domaine sur un terrain de 7 hectares près d’Atlántida, avec des bâtiments annexes

Appartement spacieux avec 4 chambres

Appartement de 3 chambres avec patio

Appartement annoncé comme un trois-pièces dans une résidence fermée — configuration à confirmer

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Appartement Casa Spazio avec 1 chambre à Buceo

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Appartements Altamira

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Bel appartement d'angle à LE PARC III

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Appartement spacieux avec 4 chambres

Appartement de 3 chambres avec patio

Appartement annoncé comme un trois-pièces dans une résidence fermée — configuration à confirmer

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