Vivienda usada

Apartamentos, casas y villas listos para habitar en el mercado de viviendas usadas de Uruguay, para vivir, mudarse e invertir.

Catálogo de compra

Propiedades disponibles para comprar en Uruguay

Apartamentos, casas, villas, áticos y propiedades de inversión con fotos y parámetros clave.

Navegación por el catálogo

Comience su búsqueda por una necesidad cotidiana y la ubicación, no por una foto aislada ni por el precio de una ficha.

Apartamento: Compare la superficie útil y total, el piso, la orientación, el estado del edificio, el ascensor, el garaje, las áreas comunes y los gastos comunes periódicos.
Casa o villa: Además de la superficie habitable, revise el terreno, los límites, el acceso, la cubierta, las instalaciones, los costos de mantenimiento y las restricciones de la zona.
Penthouse: Aclare qué terrazas y ambientes forman parte de la propiedad, cómo está resuelta la impermeabilización y quién responde por las estructuras exteriores.
Finca o parcela grande: Verifique el uso permitido del terreno, los límites, el acceso, el agua, la electricidad, las construcciones y las posibilidades de uso, independientemente de la descripción publicitaria.
Inmueble comercial o de inversión: Antes de calcular la rentabilidad, estudie el uso permitido, los contratos, las obligaciones vigentes, el estado del inmueble y los gastos operativos verificables.

Acompañamiento de la compra

Etapas de búsqueda, verificación de documentos y formalización de la operación.
Inmuebles y vida en Montevideo

Barrios, transporte e infraestructura cotidiana de la capital.
Punta del Este

Barrios del balneario, estacionalidad y vida durante todo el año.
Otras ciudades de Uruguay

Comparación de centros regionales, costas y pequeñas ciudades.
Obra nueva en Uruguay

Proyectos en construcción y criterios para su verificación.
Obra nueva en Punta del Este

Selección separada de proyectos en la costa atlántica.

De la ficha a la verificación

Cómo leer los parámetros y calcular el costo total

La ficha ayuda a formar una lista corta, pero la decisión se toma sobre un inmueble concreto, la documentación y un cálculo por escrito de la operación.

Precio: Aclare la moneda, qué se incluye exactamente en el importe indicado, la forma de pago admisible y la vigencia de la oferta el día de la consulta.
Ubicación: El nombre del barrio no sustituye la dirección exacta: revise la manzana, el ruido, el transporte, los comercios, las escuelas, los servicios de salud y el entorno en distintos momentos del día.
Superficie: Pregunte a qué superficie se refiere y si incluye terrazas, muros, partes comunes, garaje u otros ambientes.
Piso y distancia: Verifique el piso, si hay ascensor, la orientación y la ruta hasta la costa o el lugar que necesite en el mapa y durante la visita.
Estacionamiento y extras: Verifique si el lugar de estacionamiento o el depósito forman parte de la propiedad y están incluidos en el precio, o si se formalizan y pagan por separado.

El precio del inmueble elegido y, por separado, el costo del garaje, el depósito, los muebles o el equipamiento, si no están incluidos.
Impuestos y pagos obligatorios aplicables a la estructura específica de la operación.
La labor de un escribano independiente, la revisión de la documentación, la formalización y los trámites registrales.
La comisión del intermediario y los impuestos sobre ella, si se aplican según las condiciones de la operación.
Deudas, gastos comunes periódicos, cuotas extraordinarias del edificio y obras importantes planificadas.
Reparaciones, muebles, mudanza, conexión de servicios, seguros y mantenimiento del inmueble después de la compra.
Gastos bancarios, cambiarios o financieros del método de pago elegido.

Confirme los parámetros

Solicite información actualizada sobre un inmueble concreto y acuerde una visita.
Inspeccione el inmueble

Compare la ficha con el estado real, el entorno, las instalaciones y la distribución de los ambientes.
Obtenga el cálculo completo

Separe el precio, los gastos únicos de la operación, los pagos periódicos futuros y el costo de acondicionar el inmueble al estado necesario.
Verifique los documentos

Antes de hacer una reserva o asumir otras obligaciones, entregue los documentos a un escribano independiente y acuerde un procedimiento de pago seguro.

Búsqueda personalizada

Reciba una selección de viviendas de segunda mano que se ajuste a su presupuesto

Compararemos los barrios, el estado de los inmuebles, los costos de la operación y el potencial de uso futuro de la propiedad.

Indique su presupuesto, la ciudad o el barrio de preferencia, la composición de su familia y el plazo deseado para la compra.

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