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Preparación y lanzamiento
Revisamos el estado, organizamos el equipamiento y las tareas necesarias, y reunimos los documentos y las reglas de uso del inmueble.
Gestión eficaz de propiedades
Nos ocupamos de las tareas habituales del propietario para que el inmueble se mantenga operativo y no requiera su presencia constante.
Servicio 06 · Gestión
Una propiedad bajo control, incluso cuando el propietario está lejos
Documentamos el estado del inmueble, las obligaciones recurrentes y las reglas para la toma de decisiones. Coordinamos alquileres, servicios y contratistas, y el propietario recibe información clara sobre las tareas realizadas y los asuntos que requieren su participación.
Hablemos de su necesidad
- Propiedad
- Listo para usar
- equipamiento, estado y servicios necesarios
- Operaciones
- Un único punto de coordinación
- inquilinos, contratistas, pagos y acceso
- Para el propietario
- Control claro
- estado de las tareas, gastos y decisiones
Lo que se incluye
Un sistema de gestión para cada propiedad
El alcance de la gestión depende de si el propietario utiliza la propiedad, si se alquila o si está en preparación. Antes de comenzar, definimos los límites de responsabilidad y el proceso de aprobación de gastos.
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Operaciones en curso
Coordinamos el acceso, la limpieza, las reparaciones, las tareas preventivas, los servicios y la comunicación con inquilinos o huéspedes.
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Supervisión y presentación de informes
Documentamos las tareas realizadas y los gastos, informamos sobre el estado del inmueble y sometemos con antelación las decisiones importantes a aprobación.
Para quién es
Para el propietario que necesita un punto de control local
El servicio es particularmente útil para los propietarios que viven en otro país, usan la propiedad de forma estacional o quieren delegar las tareas operativas de alquiler y mantenimiento del inmueble.
- Propiedad a distancia
- Alquiler a largo plazo
- Uso estacional
- Una propiedad después de la compra o renovación
Modos de gestión
Propiedad en alquiler e inmueble de uso personal
En un escenario de alquiler, son importantes los inquilinos y la continuidad operativa. Para un inmueble de uso personal, lo fundamental es que esté listo para la llegada del propietario y se conserve durante sus ausencias.
Alquiler
Mantener operativa una propiedad que genera ingresos
Organizamos los procesos relacionados con el inquilino, el estado del inmueble y las obligaciones recurrentes del propietario.
- preparación y entrega de la propiedad
- comunicaciones y solicitudes en curso
- servicios, reparaciones y control del estado
Uso personal
Mantener el inmueble listo para la llegada
Controlamos el inmueble durante la ausencia del propietario y organizamos las tareas necesarias antes de su regreso.
- revisiones periódicas del estado
- pago y coordinación de los servicios
- preparación de la casa o el apartamento para la llegada
Cómo trabajamos
La gestión comienza con reglas, no con la primera reparación
Antes de iniciar la gestión operativa, acordamos el estado del inmueble, las tareas recurrentes, los límites presupuestarios y las situaciones en las que se requiere una decisión específica del propietario.
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Auditoría del inmueble
Documentamos el estado, el equipamiento, los documentos, los servicios activos, los inquilinos y las tareas pendientes.
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Plan de gestión
Definimos las acciones recurrentes, los contratistas, el proceso de aprobación, el formato de comunicación y los puntos de control.
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Gestión operativa
Seguimos el plan acordado, coordinamos los asuntos que surgen y mantenemos al propietario informado.
Entrega de una propiedad
Describinos la propiedad y las tareas que querés delegar
Te propondremos el alcance de la gestión, los límites de responsabilidad y el proceso para iniciar el trabajo en tu propiedad.
Indicá la ciudad, el tipo de propiedad, la forma de uso, el estado actual y las tareas que surgen regularmente.