01
Vorbereitung und Inbetriebnahme
Wir überprüfen den Zustand, organisieren die Ausstattung und notwendige Arbeiten und stellen die Unterlagen sowie die Nutzungsregeln für die Immobilie zusammen.
Effektives Property Management
Wir übernehmen die wiederkehrenden Aufgaben des Eigentümers, damit die Immobilie funktionsfähig bleibt und keine ständige Anwesenheit des Eigentümers erfordert.
Leistung 06 · Verwaltung
Immobilie unter Kontrolle, auch wenn der Eigentümer weit entfernt ist
Wir erfassen den Zustand der Immobilie, wiederkehrende Verpflichtungen und Entscheidungsregeln. Wir koordinieren die Vermietung, Dienstleistungen und Auftragnehmer, während der Eigentümer klare Informationen über abgeschlossene Aufgaben und Angelegenheiten erhält, die seine Beteiligung erfordern.
Besprechen Sie Ihr Anliegen
- Immobilie
- Nutzungsbereit
- Ausstattung, Zustand und erforderliche Dienstleistungen
- Betrieb
- Zentrale Koordination
- Mieter, Auftragnehmer, Zahlungen und Zugang
- Für den Eigentümer
- Klare Kontrolle
- Aufgabenstatus, Ausgaben und Entscheidungen
Was ist enthalten
Ein operatives System für eine konkrete Immobilie
Der Umfang der Verwaltung hängt davon ab, ob die Immobilie vom Eigentümer genutzt, vermietet oder vorbereitet wird. Bevor wir beginnen, definieren wir die Grenzen der Verantwortung und den Prozess für die Genehmigung von Ausgaben.
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Laufende Bewirtschaftung
Wir koordinieren Zugang, Reinigung, Reparaturen, vorbeugende Arbeiten, Dienstleistungen und die Kommunikation mit Mietern oder Gästen.
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Überwachung und Berichterstattung
Wir erfassen abgeschlossene Aufgaben und Ausgaben, berichten über den Zustand der Immobilie und legen im Voraus wesentliche Entscheidungen zur Genehmigung vor.
Für wen geeignet
Für Eigentümer, die eine lokale Anlaufstelle für die Objektkontrolle benötigen
Der Service ist besonders nützlich für Eigentümer, die in einem anderen Land leben, ihre Immobilie saisonal nutzen oder die operativen Aufgaben der Vermietung und Instandhaltung der Immobilie delegieren möchten.
- Immobilienbesitz aus der Ferne
- Langzeitmiete
- Saisonale Nutzung
- Eine Immobilie nach Kauf oder Renovierung
Verwaltungsmodi
Mietobjekte und Immobilien für den persönlichen Gebrauch
Bei einer Vermietung stehen die Mieter und ein reibungsloser Betrieb im Vordergrund. Für eine privat genutzte Immobilie sind die Vorbereitung auf die Ankunft des Eigentümers und der Erhalt der Immobilie während seiner Abwesenheit wichtig.
Vermietung
Eine Renditeimmobilie in Betrieb halten
Wir organisieren Prozesse rund um den Mieter, den Zustand der Immobilie und die wiederkehrenden Verpflichtungen des Eigentümers.
- Vorbereitung und Übergabe der Immobilie
- Kommunikation und laufende Anfragen
- Dienstleistungen, Reparaturen und Zustandsüberwachung
Persönliche Nutzung
Die Immobilie für die Ankunft des Eigentümers bereithalten
Wir überwachen die Immobilie in Abwesenheit des Eigentümers und organisieren notwendige Arbeiten vor seiner Rückkehr.
- Regelmäßige Zustandskontrollen
- Zahlung und Koordinierung der Dienstleistungen
- Vorbereitung eines Hauses oder einer Wohnung für die Ankunft
Wie wir arbeiten
Die Verwaltung beginnt mit Regeln, nicht mit der ersten Reparatur
Vor Beginn der operativen Arbeit stimmen wir den Zustand der Immobilie, die wiederkehrenden Aufgaben und den Budgetrahmen ab und legen fest, in welchen Situationen eine gesonderte Entscheidung des Eigentümers erforderlich ist.
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1
Immobilienprüfung
Wir erfassen Zustand, Ausstattung, Dokumente, bestehende Dienstleistungen, Mieter und ungelöste Aufgaben.
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2
Verwaltungsplan
Wir definieren wiederkehrende Maßnahmen, Auftragnehmer, Abstimmungsabläufe, Kommunikationswege und Kontrollpunkte.
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3
Operative Betreuung
Wir setzen den vereinbarten Plan um, koordinieren auftretende Fragen und halten den Eigentümer mit aktuellen Informationen auf dem Laufenden.
Objektübergabe
Beschreiben Sie die Immobilie und die Aufgaben, die dem Eigentümer abgenommen werden sollen
Wir schlagen den Umfang der Verwaltung, die Verantwortungsgrenzen und den Ablauf für den Start der Verwaltung Ihrer Immobilie vor.
Geben Sie die Stadt, die Art der Immobilie, die Nutzung, den aktuellen Zustand und die Aufgaben an, die regelmäßig auftreten.