Bestandsimmobilien

Bezugsfertige Wohnungen, Häuser und Villen auf dem Markt für Bestandsimmobilien in Uruguay zum Wohnen, für einen Umzug und als Kapitalanlage.

Kaufkatalog

Aktuelle Objekte zum Kauf in Uruguay

Wohnungen, Häuser, Villen, Penthäuser und Investitionsobjekte mit Fotos und wichtigen Eckdaten.

Katalognavigation

Beginnen Sie Ihre Suche mit einem alltäglichen Bedarf und der Lage statt mit einem einzelnen Foto oder dem Preis in einem Exposé.

Wohnung: Vergleichen Sie die Nutz- und Gesamtfläche, die Etage, die Ausrichtung, den Zustand des Gebäudes, den Aufzug, die Garage, die Gemeinschaftsflächen und die regelmäßigen gastos comunes.
Haus oder Villa: Prüfen Sie neben der Wohnfläche das Grundstück, die Grenzen, die Zufahrt, das Dach, die technischen Anlagen, die Unterhaltskosten und Nutzungsbeschränkungen des Grundstücks.
Penthouse: Klären Sie, welche Terrassen und Räume zum Eigentum gehören, wie die Abdichtung ausgeführt ist und wer für die Außenkonstruktionen verantwortlich ist.
Anwesen oder großes Grundstück: Prüfen Sie die Zweckbestimmung des Grundstücks, Grenzen, Zugang, Wasser, Strom, Gebäude und Nutzungsmöglichkeiten unabhängig von der Objektbeschreibung.
Gewerbe- oder Investitionsobjekt: Prüfen Sie vor der Renditeberechnung die zulässige Nutzung, Verträge, bestehende Verpflichtungen, den Zustand des Objekts und nachweisbare Betriebskosten.

Kaufbegleitung

Schritte der Suche, Dokumentenprüfung und Abwicklung des Kaufs.
Immobilien und Leben in Montevideo

Stadtviertel, Verkehr und Infrastruktur im Alltag der Hauptstadt.
Punta del Este

Stadtviertel des Badeorts, Saisonalität und ganzjähriges Leben.
Andere Städte in Uruguay

Vergleich von Regionalzentren, Küsten und Kleinstädten.
Neubauprojekte in Uruguay

Projekte im Bau und Kriterien für ihre Überprüfung.
Neubauprojekte in Punta del Este

Ausgewählte Projekte an der Atlantikküste.

Vom Exposé zur Prüfung

Wie Sie die Angaben lesen und die Gesamtkosten berechnen

Ein Exposé hilft bei der Erstellung einer engeren Auswahl, die Entscheidung wird jedoch anhand des konkreten Objekts, der Unterlagen und einer schriftlichen Kostenaufstellung für die Transaktion getroffen.

Preis: Klären Sie die Währung, was genau im genannten Betrag enthalten ist, die zulässige Zahlungsform und die Gültigkeit des Angebots am Tag der Anfrage.
Standort: Der Name des Stadtviertels ersetzt nicht die genaue Adresse: Prüfen Sie Häuserblock, Lärm, Verkehrsanbindung, Geschäfte, Schulen, medizinische Versorgung und die Umgebung zu verschiedenen Tageszeiten.
Fläche: Fragen Sie, um welche Flächenangabe es sich handelt und ob Terrassen, Wände, Gemeinschaftsflächen, Garage oder andere Räume einbezogen sind.
Etage und Entfernung: Prüfen Sie nochmals die Etage, ob ein Aufzug vorhanden ist, die Ausrichtung und den Weg zur Küste oder zum gewünschten Ort auf der Karte und bei der persönlichen Besichtigung.
Parkplatz und Extras: Klären Sie, ob der Stellplatz oder Abstellraum zum Eigentum gehört und im Preis enthalten ist oder separat erworben und bezahlt wird.

Der Preis des gewählten Objekts sowie gegebenenfalls die Kosten für Garage, Abstellraum, Möbel oder Ausstattung, sofern diese nicht enthalten sind.
Steuern und Pflichtzahlungen, die auf die konkrete Transaktionsstruktur anwendbar sind.
Die Tätigkeit eines unabhängigen Escribano (Notars), die Dokumentenprüfung, die Abwicklung und Registereintragungen.
Die Maklerprovision und die darauf anfallenden Steuern, sofern sie gemäß den Bedingungen der Transaktion anfallen.
Schulden, regelmäßige gastos comunes, Sonderumlagen des Gebäudes und geplante größere Arbeiten.
Renovierung, Möblierung, Umzug, Anschluss von Versorgungsleistungen, Versicherung und Unterhalt des Objekts nach dem Kauf.
Bank-, Wechselkurs- oder Finanzierungskosten der gewählten Zahlungsart.

Parameter bestätigen

Fragen Sie nach aktuellen Informationen zu einem bestimmten Objekt und arrangieren Sie die Anzeige.
Objekt besichtigen

Gleichen Sie die Angaben im Exposé mit dem tatsächlichen Zustand, der Umgebung, den technischen Anlagen und der Aufteilung der Räume ab.
Vollständige Kostenaufstellung erhalten

Trennen Sie den Preis, die einmaligen Transaktionskosten, künftige regelmäßige Zahlungen und die Kosten, um das Objekt in den gewünschten Zustand zu versetzen.
Dokumente prüfen

Übergeben Sie die Dokumente vor der Reservierung oder anderen Verpflichtungen einem unabhängigen Escribano und vereinbaren Sie ein sicheres Abwicklungsverfahren.

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Erhalten Sie eine Auswahl an Bestandsimmobilien innerhalb Ihres Budgets

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