01
Préparation et lancement
Nous vérifions l’état du bien, organisons son équipement et les travaux nécessaires, et réunissons les documents et les règles d’exploitation du bien.
Gestion efficace des biens
Nous prenons en charge les tâches récurrentes du propriétaire afin que le bien reste opérationnel et ne nécessite pas sa présence constante.
Service 06 · Gestion
Une propriété sous contrôle, même si le propriétaire est loin
Nous consignons l’état du bien, les obligations récurrentes et les règles de prise de décision. Nous coordonnons la location, les services et les prestataires, tandis que le propriétaire reçoit des informations claires sur les tâches accomplies et les questions nécessitant son intervention.
Discuter de votre besoin
- Bien
- Prêt à l'emploi
- équipement, état et services requis
- Opérations
- Un point de coordination
- locataires, prestataires, paiements et accès
- Pour le propriétaire
- Contrôle clair
- suivi des tâches, dépenses et décisions
Ce qui est inclus
Un système de gestion opérationnelle pour un bien donné
L'étendue de la gestion dépend du fait que le bien est utilisé par le propriétaire, loué ou en cours de préparation. Avant de commencer, nous définissons les limites de responsabilité et le processus d'approbation des dépenses.
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02
Gestion courante
Nous coordonnons l’accès, le nettoyage, les réparations, l’entretien préventif, les services et la communication avec les locataires ou les invités.
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03
Suivi et établissement de rapports
Nous consignons les tâches effectuées et les dépenses engagées, rendons compte de l’état du bien et soumettons à l’avance les décisions importantes à l’approbation du propriétaire.
À qui s’adresse ce service
Pour les propriétaires qui ont besoin d'un point de contrôle local
Ce service est particulièrement utile aux propriétaires qui vivent dans un autre pays, utilisent leur bien de façon saisonnière ou souhaitent déléguer les tâches opérationnelles liées à sa location et à son entretien.
- Gestion d’un bien à distance
- Location à long terme
- Utilisation saisonnière
- Bien récemment acheté ou rénové
Modes de gestion
Bien locatif et bien à usage personnel
Dans le cas d’un bien locatif, les occupants et la continuité de l’exploitation sont essentiels. Pour un bien à usage personnel, il importe qu’il soit prêt pour l’arrivée du propriétaire et préservé pendant ses absences.
Location
Maintenir l’exploitation d’un bien générateur de revenus
Nous organisons les processus liés au locataire, à l’état du bien et aux obligations récurrentes du propriétaire.
- préparation et remise du bien
- communication et demandes en cours
- services, réparations et surveillance de l'état
Usage personnel
Maintenir le bien prêt pour l’arrivée du propriétaire
Nous surveillons le bien en l’absence du propriétaire et organisons les travaux nécessaires avant son retour.
- contrôle régulier de l'état
- paiement et coordination des services
- préparation de la maison ou de l’appartement pour l’arrivée
Comment nous travaillons
La gestion commence par des règles, et non par la première réparation
Avant de commencer la gestion opérationnelle, nous convenons de l’état du bien, des tâches récurrentes, des limites budgétaires et des situations nécessitant une décision spécifique du propriétaire.
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1
Audit du bien
Nous consignons l’état, l’équipement, les documents, les services actifs, les locataires et les tâches en suspens.
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2
Plan de gestion
Nous définissons les actions récurrentes, les prestataires, les procédures d’approbation, le format des échanges et les points de contrôle.
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3
Gestion opérationnelle
Nous exécutons le plan convenu, traitons les questions qui se présentent et fournissons au propriétaire des informations à jour.
Prise en charge du bien
Décrivez le bien et les tâches dont le propriétaire souhaite se décharger
Nous vous proposerons un périmètre de gestion, des limites de responsabilité et les modalités de mise en place de la gestion de votre bien.
Indiquez la ville, le type de bien, son utilisation, son état actuel et les tâches récurrentes.