Location

Location longue durée à Montevideo et à Punta del Este — des petits appartements aux maisons familiales.

Catalogue des locations

Appartements et maisons à louer en Uruguay

Une sélection de biens pour vivre au bord de la mer, dans les quartiers centraux de Montevideo et à Punta del Este, avec des photos, des caractéristiques et une procédure claire pour demander une visite.

Format et géographie

Le tarif mensuel indiqué sur la fiche ne détermine à lui seul ni la durée du contrat ni les charges incluses.

Location longue durée: Logement destiné à la résidence permanente dans le cadre d'un contrat précisant la durée convenue, la garantie, les modalités de révision du loyer, les conditions de résiliation et les paiements réguliers.
Location courte durée: Hébergement pour une période définie à l'avance. Vérifiez le coût total du séjour, le nombre minimal de nuits ou de mois, les services inclus, le dépôt de garantie et les conditions d'annulation.
Location saisonnière: Offre établie pour des dates précises et une période particulière, en fonction de la demande, notamment sur le littoral. Le montant du loyer et les conditions ne peuvent pas être automatiquement transposés à un autre mois ou à une autre saison.
Logement meublé: Vérifiez l’inventaire complet, l’état des appareils électroménagers, les systèmes de chauffage et de climatisation, la connexion Internet, la literie et les responsabilités en cas de panne.

Vérifications avant la visite

Vérifiez la disponibilité, les charges courantes et la garantie

Comparez non seulement le loyer, mais aussi le coût mensuel total, les frais d’emménagement et les exigences du propriétaire.

Durée du contrat, date d’emménagement, devise de paiement et modalités de révision du loyer.
Montant habituel des gastos comunes et liste des services qui y sont inclus.
Liste des frais liés aux services publics, des taxes municipales, des frais d’assainissement et d’Internet et des autres paiements que le contrat met à la charge du locataire.
Qui paie le fonds de réserve, les gros travaux dans l’immeuble, les réparations et les charges exceptionnelles.
Le garage, le débarras, le mobilier et les équipements sont-ils inclus dans le loyer ou facturés séparément ?
Commission, frais de dossier, montant du dépôt ou coût de la garantie, le cas échéant.
Conditions relatives à la présence d’animaux de compagnie, à l’usage du logement, au départ anticipé et à la restitution du bien.
Inventaire, état de l’appartement, relevés des compteurs et procédure de consignation des remarques lors de l’emménagement.

Renseignez-vous sur les types de garantie que le propriétaire accepte pour ce logement précis.
Vérifiez les exigences du garant choisi en matière de revenus, de documents à fournir, de délai de traitement et de type de logement.
N’effectuez aucun paiement au titre d’une garantie ou d’un dépôt sans motif clair, sans destinataire identifié et sans conditions écrites de remboursement.
Vérifiez que les noms des parties, l’adresse, la durée, le loyer, la garantie et la répartition des frais sont indiqués de manière identique dans tous les documents.
Avant de signer, obtenez un projet de contrat et posez des questions sur le renouvellement, l'indexation et la résiliation anticipée.

Le loyer indiqué comprend-il toutes les charges mensuelles ?

Pas nécessairement. Vérifiez séparément les gastos comunes, l’électricité, l’eau, Internet, les taxes municipales et les frais d’assainissement, le garage et les autres frais prévus par le contrat concerné.

Peut-on choisir n’importe quelle garantie locative ?

Non. Le propriétaire détermine les options qu’il accepte et chaque système de garantie impose ses propres exigences au demandeur et au logement. Convenez d’abord d’un type de garantie admissible, puis vérifiez que les critères sont remplis.

Un prix mensuel implique-t-il un contrat de longue durée ?

Non. La manière dont le loyer est indiqué ne remplace pas les conditions du contrat. Vérifiez la durée minimale et la durée totale, les dates, ainsi que les modalités de paiement, de renouvellement et de départ anticipé.

Recherche de location

Nous vous trouverons un logement pour votre arrivée en Uruguay

Nous tiendrons compte du quartier, de la durée de location, de la composition de la famille, ainsi que de vos besoins en matière de mobilier, de transports et de services de proximité.

Indiquez votre date d’emménagement, la durée de location, votre budget et les critères indispensables pour l’appartement ou la maison.

Coordonnées

Location

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