Alquileres

Alquileres a largo plazo en Montevideo y Punta del Este – desde apartamentos compactos hasta viviendas familiares.

Catálogo de alquiler

Alquiler de apartamentos y casas en Uruguay

Una selección de propiedades para vivir junto al mar, en las zonas céntricas de Montevideo y en Punta del Este, con fotos, características y una solicitud de visita clara.

Formato y geografía

La tarifa mensual de la ficha por sí sola no define ni el plazo del contrato ni los gastos incluidos.

Alquileres a largo plazo: Alojamiento para residencia permanente bajo contrato con un plazo acordado, garantía, procedimiento de revisión de tarifas, condiciones de rescisión y pagos regulares.
Alquileres a corto plazo: Alojamiento para un período predeterminado. Confirmá el costo total de la estadía, la cantidad mínima de noches o meses, los servicios incluidos, el depósito y las condiciones de cancelación.
Alquiler de temporada: Oferta para fechas específicas y períodos de alta demanda, especialmente en la costa. La tarifa y las condiciones no se aplican automáticamente a otro mes o temporada.
Alojamiento amueblado: Compruebe el inventario completo, el estado de los equipos, la calefacción y el aire acondicionado, internet, la ropa de cama y la responsabilidad por averías.

Revisión previa a la visita

Aclare la disponibilidad, los gastos regulares y la garantía

Compare no solo el precio, sino también la carga mensual total, los gastos al ingresar y los requisitos del propietario.

El plazo del contrato, la fecha de ingreso, la moneda de pago y el procedimiento para modificar el precio del alquiler.
El importe de los gastos comunes ordinarios y la lista de servicios incluidos en ellos.
Qué gastos de servicios, municipales, de saneamiento, internet y otros se asignan al inquilino según el contrato.
Quién paga el fondo de reserva, las obras importantes del edificio, las reparaciones y los cargos extraordinarios.
Si el garaje, la baulera, los muebles y el equipamiento están incluidos en el alquiler o se pagan por separado.
La comisión, los gastos de gestión, el depósito o el costo de la garantía, si corresponde.
Las condiciones para tener mascotas, el uso de la vivienda, la salida anticipada y la devolución del inmueble.
El inventario, el estado del apartamento, las lecturas de los medidores y el procedimiento para registrar observaciones al ingresar.

Averigüe qué tipos de garantía acepta el propietario específicamente para este inmueble.
Compruebe los requisitos del garante elegido respecto de los ingresos, los documentos, el plazo de evaluación y el tipo de vivienda.
No realice pagos por la garantía o el depósito sin tener claros el motivo, el destinatario y las condiciones de devolución por escrito.
Verifique que los nombres de las partes, la dirección, el plazo, el precio, la garantía y la distribución de gastos figuren de la misma forma en todos los documentos.
Antes de firmar, obtenga un borrador del contrato y consulte sobre la renovación, la indexación y la rescisión anticipada.

¿El precio de alquiler indicado incluye todos los gastos mensuales?

No necesariamente. Verifique por separado gastos comunes, electricidad, agua, internet, pagos municipales y sanitarios, garaje y otros costos estipulados en un contrato específico.

¿Puedo elegir cualquier garantía de alquiler?

No. El propietario determina las opciones aceptadas y cada sistema de garantía tiene sus propios requisitos para el solicitante y la vivienda. Primero acuerde cuál es la opción aceptada y luego compruebe si cumple los requisitos.

¿El precio mensual significa un contrato a largo plazo?

No. La forma de indicar el precio no sustituye las condiciones del contrato. Aclare el plazo mínimo y total, las fechas y el procedimiento de pago, renovación y salida anticipada.

Búsqueda de alquiler

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Tendremos en cuenta la zona, el plazo de alquiler, la composición familiar y los requisitos de mobiliario, transporte e infraestructura cotidiana.

Indique la fecha de ingreso, el plazo de alquiler, el presupuesto y los requisitos imprescindibles del apartamento o la casa.

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