01
Подготовка и запуск
Проверяем состояние, организуем комплектацию и необходимые работы, собираем документы и правила эксплуатации объекта.
Эффективное управление имуществом
Берём на себя регулярные задачи собственника, чтобы объект сохранял рабочее состояние и не требовал постоянного присутствия владельца.
Услуга 06 · Управление
Недвижимость под контролем, даже если владелец далеко
Фиксируем состояние объекта, регулярные обязательства и правила принятия решений. Координируем аренду, сервисы и подрядчиков, а собственник получает понятную информацию о выполненных задачах и вопросах, требующих его участия.
Обсудить задачу
- Объект
- Готов к использованию
- комплектация, состояние и необходимые сервисы
- Операции
- Одна координация
- арендаторы, подрядчики, платежи и доступ
- Для владельца
- Понятный контроль
- статус задач, расходы и решения
Что входит
Операционная система для конкретного объекта
Состав управления зависит от того, используется ли недвижимость владельцем, сдаётся в аренду или находится в подготовке. До начала фиксируем границы ответственности и порядок согласования расходов.
-
-
02
Текущая эксплуатация
Координируем доступ, клининг, ремонт, профилактические работы, сервисы и коммуникацию с арендаторами или гостями.
-
03
Контроль и отчётность
Фиксируем выполненные задачи и расходы, сообщаем о состоянии объекта и заранее выносим на согласование существенные решения.
Кому подходит
Собственнику, которому нужна локальная точка контроля
Услуга особенно полезна владельцам, которые живут в другой стране, используют недвижимость сезонно или хотят передать операционные задачи по аренде и содержанию объекта.
- Удалённое владение
- Долгосрочная аренда
- Сезонное использование
- Объект после покупки или ремонта
Режимы управления
Арендный объект и недвижимость для личного использования
В арендном сценарии важны жильцы и бесперебойная эксплуатация. Для личного объекта — готовность к приезду владельца и сохранность недвижимости в периоды отсутствия.
Аренда
Поддерживать работу доходного объекта
Организуем процессы вокруг арендатора, состояния недвижимости и регулярных обязательств собственника.
- подготовка и передача объекта
- коммуникация и текущие обращения
- сервисы, ремонты и контроль состояния
Личное использование
Сохранять объект готовым к приезду
Контролируем недвижимость в отсутствие владельца и организуем необходимые работы перед его возвращением.
- регулярная проверка состояния
- оплата и координация сервисов
- подготовка дома или квартиры к приезду
Как работаем
Управление начинается с правил, а не с первого ремонта
До операционной работы согласуем состояние объекта, регулярные задачи, бюджетные рамки и ситуации, в которых необходимо отдельное решение владельца.
-
1
Аудит объекта
Фиксируем состояние, комплектацию, документы, действующие сервисы, арендаторов и нерешённые задачи.
-
2
План управления
Определяем регулярные действия, подрядчиков, порядок согласований, формат коммуникации и контрольные точки.
-
3
Операционная работа
Выполняем согласованный план, координируем возникающие вопросы и поддерживаем владельца актуальной информацией.
Передача объекта
Опишите недвижимость и задачи, которые нужно снять с владельца
Предложим состав управления, границы ответственности и порядок запуска работы по вашему объекту.
Укажите город, тип объекта, способ использования, текущее состояние и задачи, которые возникают регулярно.