Louer un logement en Uruguay : partie 3. Une maison en Uruguay. Comment choisir ?

La première chose qui prête à confusion, c’est l’idée que l’Uruguay est un pays chaud où l’été dure presque toute l’année. Ce n’est pas le cas. Ici, non seulement les saisons se succèdent, mais il y a aussi un hiver qui, faute de chauffage et en présence de forts vents froids, peut rendre votre vie littéralement insupportable.

Il est donc important, lorsque vous choisissez une maison (je parle ici avant tout d’un logement à louer, car, si vous achetez une maison, vous pouvez l’aménager à votre goût, alors qu’il n’est guère judicieux d’investir dans un logement que vous louez), de garder à l’esprit les points suivants.

1. Murs.

Si les murs ne font qu’une demi-brique ou une brique d’épaisseur, vous dépenserez beaucoup plus en chauffage pendant la saison froide et en climatisation pendant la saison chaude.

Les maisons en béton sont courantes. Dans ce type de maison, l’épaisseur des murs n’est pas le seul critère important : la présence d’un système de ventilation l’est tout autant.

Lors des visites, prêtez attention aux angles extérieurs du bâtiment ainsi qu’aux murs des salles de bains : s’ils présentent de la moisissure ou des traces de celle-ci, vous devrez continuer à la combattre dès l’arrivée de la saison froide.

1. Fenêtres.

Vous trouverez le plus souvent des fenêtres à châssis simple et simple vitrage. En règle générale, elles sont équipées à l’extérieur de volets roulants actionnés manuellement depuis l’intérieur de la maison. Ces volets sont pratiques été comme hiver : c’est indéniablement un atout.

Autres atouts : des châssis modernes en aluminium à simple ou double vitrage (un vrai bonheur !), de bons châssis en bois et, dans les endroits proches de l’eau ou même assez éloignés, un châssis supplémentaire équipé d’une moustiquaire (car les moustiques, eux, ne se gênent absolument pas).

Enfin, vérifiez impérativement si de l’air passe par les fenêtres, car cela influe fortement sur la performance thermique de la maison.

Une particularité locale des volets roulants est que leur mécanisme d’enroulement se trouve à l’intérieur de la maison. Il est généralement dissimulé dans un caisson, mais l’ensemble de la structure reste une source assez désagréable d’infiltrations d’air.

Les grilles aux fenêtres restent préférables dans de nombreux quartiers si le terrain n’est pas clôturé ou sécurisé par un dispositif électrique.

1. Salle de bains.

La tradition locale veut que la salle de bains comporte une douche et une fenêtre donnant sur l’extérieur. Si vous préférez une baignoire classique, le choix sera très limité et les dépenses, au contraire, élevées.

La question clé est de savoir quel système est utilisé pour chauffer l’eau. Si l’eau est chauffée au gaz, ce sera moins cher et plus confortable.

S’il s’agit d’un chauffe-eau électrique à accumulation, il faut prêter attention aux points suivants :

a) s’il est déjà installé ou si vous devez l’acheter et l’installer ; b) s’il est installé, quelle est sa capacité (pour une raison inconnue, on aime ici installer des chauffe-eau de 30 litres, même dans les maisons de 2 à 3 chambres) ; c) si tous les points d’eau chaude de la maison sont reliés à un seul chauffe-eau ou s’il faut plusieurs appareils.

Des minuteries permettent de programmer l’allumage et l’extinction d’un chauffe-eau électrique à des horaires définis à l’avance, réduisant ainsi la consommation d’électricité.

1. Pommeau de douche.

Dans les maisons un peu plus anciennes, on trouve des pommes de douche fixes installées en haut et en bas, auxquelles il n’est pas toujours possible de raccorder un pommeau muni d’un flexible ; c’est un point important pour votre confort.

Dans les maisons ultramodernes, on trouve des colonnes de douche et des pommeaux à effet pluie. Faites aussi attention aux dimensions de la cabine de douche : il n’est pas rare qu’elle soit si exiguë que même les personnes très minces s’y sentent à l’étroit.

1. Grilles et sécurité.

Ici, le mécanisme d’enroulement des volets roulants se trouve souvent à l’intérieur de la maison et peut constituer une source de froid. Les grilles aux fenêtres sont utiles dans de nombreux quartiers, surtout si le terrain n’est ni gardé ni clôturé.

Nous continuerons à parler d’immobilier dans la prochaine partie.