Alquiler de viviendas en Uruguay: Parte 3. Una casa en Uruguay. Cómo elegir.

Lo primero que puede confundir es pensar que Uruguay es un país cálido, con un verano que dura casi todo el año. No es así. Aquí no solo cambian las estaciones, sino que también hay un invierno que, sin calefacción y con fuertes vientos fríos, puede hacerle la vida insoportable en el sentido literal.

Por eso, al elegir una casa (aquí me refiero más bien al alquiler, porque si compra una casa puede dejarla a su gusto, pero difícilmente tenga sentido invertir en una vivienda alquilada), es importante tener en cuenta lo siguiente:

1. Muros.

Con paredes de medio ladrillo o de un ladrillo de espesor, gastará mucho más en calefacción en la temporada fría y en aire acondicionado en la cálida.

Las casas de hormigón son comunes; en ellas no solo importa el espesor de las paredes: un sistema de ventilación también es fundamental.

Al visitar casas, preste atención a las esquinas exteriores del edificio y a las paredes de los baños: si tienen moho o rastros de este, tendrá que seguir combatiéndolo en cuanto llegue la temporada fría.

1. Ventanas.

La mayoría de las veces encontrará ventanas de hoja simple con vidrio simple. Por regla general, tendrán persianas enrollables por fuera, que se manejan manualmente desde dentro de la casa. Contar con persianas enrollables resulta práctico tanto en invierno como en verano: sin duda es una ventaja.

También son ventajas los marcos modernos de aluminio con vidrio simple o doble vidriado (¡una verdadera maravilla!), los buenos marcos de madera y contar con una segunda hoja con mosquitero en zonas cercanas —o no tanto— al agua (porque los mosquitos no tienen ningún pudor).

Y asegúrese de comprobar si entra aire por la ventana, ya que esto afecta enormemente la eficiencia térmica de la casa.

Una particularidad de las persianas enrollables aquí es que el mecanismo de enrollado está dentro de la casa. Por lo general, queda oculto dentro de una caja, pero toda la estructura sigue siendo una fuente bastante desagradable de corrientes de aire.

Las rejas siguen siendo preferibles en muchos barrios si el terreno no está cercado o no está protegido por un cerco eléctrico.

1. Baño.

La costumbre local es que el baño tenga ducha y una ventana hacia la calle. Si prefiere una bañera clásica, la oferta será muy limitada y los gastos, por el contrario, elevados.

La pregunta clave es cómo se calienta el agua. Si es con gas, será más barato y cómodo.

Si se trata de un calefón eléctrico de acumulación, hay que prestar atención a:

a) si ya está instalado o si hay que comprarlo e instalarlo; b) si está instalado, qué capacidad tiene (por alguna razón desconocida, suelen instalar calefones de 30 litros incluso en casas de 2 o 3 dormitorios); c) si todos los puntos de agua caliente de la casa están conectados a un mismo calefón o si se necesita más de un aparato.

En un calefón eléctrico se pueden usar temporizadores que lo enciendan y apaguen en horarios preprogramados, reduciendo así el consumo de electricidad.

1. Cabezal de ducha.

En casas algo más antiguas hay cabezales de ducha fijos arriba y abajo, y no siempre es posible conectarles un cabezal con manguera flexible; esto es importante para evaluar el nivel de comodidad.

En las casas ultramodernas se instalan tanto columnas de ducha como rociadores tipo lluvia. También preste atención al tamaño del recinto de la ducha, ya que es bastante común encontrar duchas tan pequeñas que incluso las personas muy delgadas se sienten incómodas.

1. Rejas y seguridad.

Aquí, las persianas enrollables suelen tener los mecanismos de enrollado dentro de la casa, y pueden ser una fuente de frío. Las rejas en las ventanas son importantes en muchos barrios, especialmente si el terreno no está vigilado ni cercado.

Seguiremos con el tema inmobiliario en la próxima parte.