Réponse directe
Oui, une commission peut être facturée lorsqu’un logement est loué par l’intermédiaire d’un agent immobilier ; à titre indicatif, son montant correspond à un mois de loyer. On trouve aussi l’expression « honoraires de l’agent immobilier », dont le montant équivaut à un mois de loyer.
Ce montant doit être comptabilisé parmi les frais initiaux et non comme une composante du loyer mensuel habituel. Il peut s’ajouter au premier mois de loyer, à la garantie, au dépôt, aux frais de mise en service et aux achats pour le logement ; le premier mois revient donc souvent nettement plus cher que les suivants.
Avant d’effectuer une visite ou de déposer un dossier, il est conseillé de préciser par écrit le montant de la commission, la date de son règlement, les prestations incluses et ce qu’il adviendra si le contrat n’est pas conclu. Le fait de passer par un agent ne dispense pas d’examiner séparément le contrat, les paiements et l’état du logement avant de verser de l’argent.