Réponse
Les gastos comunes correspondent aux charges communes de l’immeuble. Ils peuvent comprendre l’eau, l’entretien de l’immeuble et des parties communes ainsi que, dans le détail, le nettoyage, l’éclairage, les ascenseurs, le personnel, la sécurité, le jardin, la piscine et la gestion de l’immeuble.
Les montants de référence varient : de 100 à 300 dollars par mois, ou de 3 000 à 15 000 pesos. Cet écart s’explique par le type d’immeuble, les services proposés, le chauffage, le personnel et les dépenses saisonnières.
Avant de signer le contrat, il faut demander non seulement le montant total, mais aussi les dernières factures détaillées. Il est important de distinguer les charges mensuelles ordinaires des appels de fonds exceptionnels destinés à la réfection de la façade ou de l’ascenseur, ou à d’autres travaux importants. Ces appels de fonds ne doivent pas automatiquement incomber au locataire en vertu du contrat.