Antwort
Die gastos comunes sind gemeinschaftliche Hauskosten. Sie können Wasser sowie die Instandhaltung des Gebäudes und der Gemeinschaftsflächen umfassen; in einer detaillierteren Aufstellung können auch Reinigung, Beleuchtung, Aufzüge, Personal, Sicherheitsdienst, Garten, Pool und die Gebäudeverwaltung enthalten sein.
Für die Höhe gibt es unterschiedliche Richtwerte: 100–300 US-Dollar monatlich oder 3.000 bis 15.000 Pesos. Die Spanne erklärt sich durch die Art des Gebäudes, den Umfang der Dienstleistungen, Heizung, Personal und saisonale Kosten.
Vor Vertragsabschluss sollten Sie nicht nur die Gesamtsumme, sondern auch die jüngsten detaillierten Abrechnungen anfordern. Wichtig ist, die üblichen monatlichen Kosten von außerordentlichen Reparaturen an der Fassade oder am Aufzug sowie von anderen Sonderumlagen zu trennen, die dem Mieter vertraglich nicht automatisch auferlegt werden sollten.