Respuesta directa
Es importante formalizar una compra mediante un escribano, ya que si el vendedor se niega a hacerlo de esa manera, existe riesgo de problemas. No se trata de una mera formalidad: este profesional se ocupa de los aspectos legales de la operación y ayuda a confirmar que el bien puede transmitirse al comprador de forma segura.
El escribano verifica la titularidad, las restricciones, las deudas y los documentos de las partes; prepara la operación y los trámites registrales. Es preferible que el comprador elija a un profesional independiente, en lugar de depender únicamente del representante del vendedor o del desarrollador.
Antes de entregar dinero, conviene obtener un informe por escrito sobre el título, los gravámenes, los impuestos, los planos y la regularidad de la construcción. No basta con un «todo está en orden» verbal. Si el vendedor se resiste a formalizar la operación de manera adecuada, es motivo para detenerse antes de pagar una seña, no para acelerar la transferencia de fondos.