Antwort
Bei einem vorzeitigen Auszug kann die Kaution verloren gehen: Im Beispiel wird sie bei einem Auszug vor Ablauf des Jahresvertrags nicht zurückerstattet, während die Versicherung den Schaden deckt. Es wird auch darauf hingewiesen, dass die Kaution bei einem Auszug sechs Monate vor Vertragsende möglicherweise nicht zurückerstattet wird.
Dies ist keine allgemeingültige automatische Regel für jede Wohnung. Die Folgen hängen vom Vertrag, der Garantie und der Vereinbarung der Parteien ab: Manchmal haftet der Mieter für die restliche Vertragslaufzeit oder bis ein vom Eigentümer akzeptierter Ersatzmieter gefunden ist.
Vor Vertragsunterzeichnung sollten Sie Mindestmietdauer, Kündigungsfrist, Vertragsstrafe, die Möglichkeit, einen neuen Mieter zu finden, und das Verfahren zur Rückerstattung der Kaution gesondert klären. Sie können die Kaution nicht einfach als Zahlung für den letzten Monat stehen lassen und davon ausgehen, dass Ihre Verpflichtungen damit erfüllt sind.