Antwort
Eine Versicherung oder Finanzgarantie schützt den Vermieter, indem bei einem Zahlungsstopp im Rahmen der Deckungsbedingungen weiterhin Zahlungen an ihn geleistet werden. Die Höhe der Miete wird dabei unter Berücksichtigung des Einkommens des Mieters genehmigt.
Dies bedeutet nicht, dass die Schulden für den Mieter verschwinden. Die Garantie schützt den Vermieter, erlässt dem Mieter die Schulden jedoch nicht; nach der Zahlung kann die Organisation gemäß ihren Vertragsbedingungen vom Mieter eine Erstattung verlangen.
Daher ist es wichtig, nicht nur den Mietvertrag, sondern auch die Bedingungen der Garantie zu lesen. Man sollte verstehen, ob sie nur die Miete (alquiler) oder auch die gastos comunes, Schäden und Kosten eines Rechtsstreits abdeckt, und sich bei finanziellen Problemen an Vermieter und Garantiegeber wenden, bevor Mietschulden und Zahlungsverzug entstehen.