Ответ по существу
Страховая или финансовая гарантия защищает арендодателя тем, что при прекращении платежей организация продолжает перечислять деньги владельцу в рамках условий покрытия. Сумма аренды при этом одобряется с учётом дохода арендатора.
Это не означает, что долг исчезает для арендатора. Гарантия защищает владельца, но не прощает задолженность; после выплаты организация может требовать возмещение с арендатора по своим условиям договора.
Поэтому важно читать не только договор аренды, но и условия гарантии. Нужно понимать, покрывает ли она только alquiler или также gastos comunes, ущерб и расходы спора, а при финансовой проблеме обращаться к владельцу и гаранту до накопления долга и просрочки платежа.