Respuesta
El incumplimiento de las condiciones del alquiler puede tener consecuencias para la garantía, incluso la inclusión en listas negras de aseguradoras. Esto es especialmente riesgoso si el inquilino deja de pagar o se va sin seguir el procedimiento acordado.
En caso de salida prematura sin un nuevo inquilino, la aseguradora puede cubrir una compensación para el propietario hasta que se consiga un reemplazo, pero eso no exime de costos al inquilino anterior. La entidad que brinda la garantía protege al arrendador y puede seguir reclamando.
Los incumplimientos también incluyen la mora en los pagos, el subarriendo no autorizado, los daños y el uso de la vivienda para fines distintos de los previstos. Es mejor no resolver por cuenta propia situaciones controvertidas: las condiciones, los avisos y la fecha de terminación de las obligaciones deben dejarse por escrito.