Einheiten 110–410
Wohnung mit 1 Schlafzimmer
Separates Schlafzimmer, kombinierter Wohn- und Küchenbereich sowie eine private Terrasse mit 4,2 m².
52,9 m²
Wohnprojekt · Pocitos Nuevo
NOVUS 26
Wohnprojekt in Pocitos Nuevo mit Wohnungen mit 1 und 2 Schlafzimmern in der Nähe des World Trade Center, des Montevideo Shopping, der Rambla und des Strands von Pocitos.
Av. Luis Alberto de Herrera 1209 esq. 26 de Marzo, Pocitos Nuevo, Montevideo Aktuelle Preise erhaltenGalerie
Architektur und Innenräume
Sehen Sie die Fassade, Gemeinschaftsräume und Innenräume des Projekts. Jedes Foto kann separat im Vollbildmodus geöffnet werden.
Grundrisse
Raum für verschiedene Lebensszenarien
Vergleichen Sie die Grundrisse des Projekts, Flächen und die Anzahl der Schlafzimmer. Bitte prüfen Sie vor Ihrer Auswahl die Verfügbarkeit und den aktuellen Preis der jeweiligen Einheit.
Persönliches Angebot anfordern 
Einheiten 103–403
Wohnung mit 2 Schlafzimmern
Zwei separate Schlafzimmer, ein zusammenhängender Wohnbereich und eine Terrasse mit 4,2 m².
81,8 m²
Über das Projekt
NOVUS 26
Komfort und Funktionalität
NOVUS 26 befindet sich in der Nähe des World Trade Centers, von Montevideo Shopping, der Rambla, des Strandes von Pocitos und des Hafengebiets Puertito del Buceo. Das Projekt bietet Wohnungen mit 1 und 2 Schlafzimmern.
Zur Ausstattung gehören elektrische Fußbodenheizung, Geräte aus Edelstahl, Einbauöfen, Glaskeramik-Kochfelder, elektrische Warmwasserbereiter, LED-Beleuchtung, Abluftventilatoren in den Badezimmern und Einbauschränke.
Verfügbarkeit
Verfügbare Wohnungen
Aktuelle Angebote aus der Liste der verfügbaren Wohnungen des Projekts NOVUS 26.
Auf schmalen Bildschirmen kann die Tabelle horizontal gescrollt werden.
| Einheit | Etage | Schlafzimmer | Innenfläche | Terrasse/Patio | Gewerbefläche |
|---|---|---|---|---|---|
| 103 | Ebene 1 | 2 | 66,4 m² | 4,2 m² | 81,8 m² |
| 104 | Ebene 1 | 2 | 72,2 m² | — | 84,7 m² |
| 110 | Ebene 1 | 1 | 41,4 m² | 4,2 m² | 52,9 m² |
| 112 | Ebene 1 | 1 | 50,6 m² | — | 58,7 m² |
| 204 | Ebene 2 | 2 | 72,2 m² | — | 84,7 m² |
| 303 | Ebene 3 | 2 | 66,4 m² | 4,2 m² | 81,8 m² |
| 304 | Ebene 3 | 2 | 72,2 m² | — | 84,7 m² |
| 306 | Ebene 3 | 1 | 38,6 m² | — | 44,7 m² |
| 312 | Ebene 3 | 1 | 50,6 m² | — | 58,7 m² |
| 404 | Ebene 4 | 2 | 72,2 m² | 4,2 m² | 87,6 m² |
| 412 | Ebene 4 | 1 | 50,6 m² | — | 58,7 m² |
Standort
Pocitos Nuevo
Av. Luis Alberto de Herrera 1209 esq. 26 de Marzo, Pocitos Nuevo, MontevideoDas Projekt befindet sich im Stadtteil Pocitos Nuevo an der Avenida Luis Alberto de Herrera an der Kreuzung mit der 26 de Marzo. In fußläufiger Entfernung befinden sich das World Trade Center, Montevideo Shopping, die Rambla, der Strand von Pocitos, der Yacht Club Uruguay, die Plaza de los Pescadores und Puertito del Buceo.
- World Trade Center
- Montevideo Shopping
- Rambla
- Strand von Pocitos
- Yacht Club Uruguay
- Plaza de los Pescadores
- Puertito del Buceo
Die Karte zeigt das Objekt und die nächstgelegenen Infrastruktureinrichtungen im Umkreis von 1 km.
In Google Maps öffnenLage von NOVUS 26
Lage von NOVUS 26
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Ausstattung des Gebäudes
Gut durchdachter Alltag
-
Überdachter Grillbereich
Geschlossener Raum im fünften Stock mit Grill (Parrillero) und Mobiliar.
-
Fitnessraum
Voll ausgestatteter Fitnessraum im Gebäude auf der ersten Ebene.
-
Sonnenterrasse
Offener Erholungsbereich im fünften Stock für Freizeit im Freien.
-
Empfang, Überwachung und Sicherheit
Infrastruktur für den Empfang, den Überwachungsdienst und Sicherheitskameras.
-
Parkplätze
Stellplätze auf der ersten Ebene und im Untergeschoss, Servicebereiche und Fahrradstellplätze.
-
Waschküche
Gemeinschaftswaschküche im fünften Stock mit Waschmaschinen und Wäschetrocknern.
-
Elektronische Gegensprechanlage
Gegensprechanlage und zentrale interne Telefonie.
-
Automatische Tore
Zufahrt zum Gebäude und zur Garage per Fernbedienung oder Transponder.
-
Videoüberwachung
Kameras an den Eingängen, entlang des Gebäudeperimeters und in den gemeinschaftlichen Außenbereichen.
-
Fahrradparkplätze
Individuelle und gemeinschaftliche Fahrradabstellplätze.
Spezifikationen
Bauweise und technische Systeme
Vollständige Liste der Spezifikationen 4 Kategorien · 31 technische Punkte
Bauliche Spezifikationen
- Fundamente
- Das Gründungssystem wird mit Stahlbetonstützen und -pfählen ausgeführt.
- Tragwerk
- Das Tragwerk besteht aus Stahlbetonbauteilen: Stützen, Balken und Decken.
- Dächer und Geschossdecken
- Alle horizontalen tragenden Bauteile werden aus Stahlbeton ausgeführt.
- Außenwände und Trennwände
- Außenwände werden aus traditionellem Mauerwerk oder Stahlbeton ausgeführt; Innenwände aus keramischem Mauerwerk und/oder im Durlock-/Steel-Frame-System.
- Abdichtung und Dämmung
- Für die Außenwände sind hydrophobe Putzmörtel sowie Polyurethan oder vergleichbare Materialien vorgesehen. Für die Dächer werden Bitumenmembranen und/oder Geotextilien verwendet.
- Aufzug
- Moderner elektromechanischer Aufzug mit Frequenzumrichter und Edelstahlkabine.
- Außenfassade
- Eine Kombination aus Zementplatten, Putz und farbigen Strukturputzen.
Technische Anlagen
- Sanitärinstallationen
- Für die Entwässerung werden PPL-Rohre und -Formstücke verwendet, für die Wasserversorgung thermoverschweißte Systeme. Das Gebäude wird an das städtische Kanalnetz angeschlossen.
- Allgemeines Sicherheitssystem
- Eine geschlossene Videoüberwachungsanlage überwacht Gemeinschaftsbereiche, Eingänge und die Garage; die Steuerung ist an der Rezeption zentralisiert.
- Brandmelde- und Feuerlöschsystem
- Zentrale Rauchmelder und eine Brandmeldeanlage sowie ein System aus Pumpen, Tanks und Feuerlöschern gemäß den DNB-Vorschriften.
- Stromversorgung
- Kabelkanäle, Kabel, Schaltschränke und Komponenten werden gemäß den Vorschriften und aus von UTE und URSEA zugelassenen Materialien ausgeführt.
- Interne und externe Telefonie
- Interne Telefonanlage für Gemeinschaftsbereiche, Servicebereiche und die Rezeption sowie Telefonanschlüsse des städtischen Netzes für die Wohnungen.
- Daten
- Die Wohnungen verfügen über interne Anschlusspunkte für den stationären Datenempfang (ADSL).
- Wi-Fi
- In den Gemeinschaftsbereichen des Gebäudes ist WLAN-Abdeckung vorgesehen.
- Kabel- und Satellitenfernsehen
- Die Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen über Kabel-TV-Anschlüsse.
Ausbau
- Innenliegende vertikale Flächen
- Die Wände und Decken werden mit Gipsspachtelmasse und abwaschbarer Latexfarbe ausgeführt.
- Decken
- In den Haupträumen werden die Decken gespachtelt und gestrichen; in Fluren und Sanitärbereichen sind abgehängte Gipsdecken vorgesehen.
- Innen- und Außenböden
- Rektifiziertes Feinsteinzeug und/oder glasiertes Steinzeug mit einer Härte und Abriebfestigkeit der Klasse PEI 4 oder höher.
- Sockelleisten
- Weiße PVC-Sockelleisten.
- Innenwandverkleidung
- Glasierte Keramik, Steinzeug oder glasiertes Feinsteinzeug.
- Klimavorbereitung
- Vorbereitung für die Installation von Klimageräten eines Multi-Split-Invertersystems.
Ausstattung
- Außenfenster und -türen
- Fensterprofile mit DVH-Doppelverglasung zur Wärme- und Schalldämmung; in den Schlafzimmern sind Außenrollläden vorgesehen.
- Geländer
- Auf Balkonen und Terrassen befinden sich Geländer aus eloxiertem Aluminium und doppelt laminiertem Glas.
- Innentüren
- Holztüren mit Polyurethanlack, importierten Beschlägen und Griffen in matter Stahloptik.
- Küchen-, Bad- und Schlafzimmerschränke
- Modulare Systeme mit Innenausstattung und vollständigem Zubehör.
- Arbeitsplatten
- Arbeitsplatten und Rückwände aus Granit oder Marmor, Spülbecken aus Edelstahl.
- Sanitärkeramik
- Kompakt-WC und Waschbecken aus importierter weiß glasierter Sanitärkeramik; die Bidetfunktion ist in die WCs integriert.
- Armaturen und Zubehör
- Einhebelmischer mit keramischen Kartuschen und verchromten Gehäusen; Zubehör aus Edelstahl.
- Haushaltsgeräte
- Dunstabzugshaube, Einbau-Elektrobackofen, Glaskeramikkochfeld, elektrische Warmwasserbereiter, LED-Beleuchtung und Abluftventilatoren in den Bädern.
- Elektroinstallationsmaterial
- Produktlinie DUOMO von CONATEL oder gleichwertig.
- Vorgesehene Anschlüsse
- Anschlüsse für Kühlschrank sowie Wasch- oder Geschirrspülmaschine; vorgesehen sind TV, Telefonie, Datenanschlüsse, WLAN, Glasfaser, Elektroheizung, Multisplit-Anlage und Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge an den Stellplätzen.
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