Ответ по существу
В качестве ориентира по недвижимости в Уругвае называют ROI от 6% до 9%. Это не гарантированная доходность, а диапазон, который нужно пересчитывать под конкретный объект, район, сезонность и расходы владельца.
Чистый результат зависит от простоя, комиссии, налогов, ремонта, мебели, управления и правил здания. Для сезонного объекта нельзя умножать максимальную январскую ставку на весь год: доход дают реальные месяцы занятости, а расходы продолжаются и в пустые периоды.
Перед покупкой для аренды стоит сделать консервативный расчёт с несколькими месяцами простоя и крупным ремонтом. Если проект перестаёт работать при таком сценарии, заявленные 6-9% не компенсируют риск. Доходность имеет смысл оценивать после полной стоимости владения, а не по арендной ставке.