ВРЕМЯ ИНВЕСТИЦИЙ
Во что инвестировать в 2026 году?
Мнение экспертов Uruguay Smart Estate.
Мнение экспертов Uruguay Smart Estate.
2025 год показал, что почти все ключевые инвестиционные инструменты прошли через рост, коррекции и переоценку рисков — поэтому, выбирая стратегию на 2026 год, важно трезво оценить не прошлую доходность, а устойчивость активов в меняющемся мире.
Юрий Сазонов
Эксперт Uruguay Smart Estate
Драгоценные металлы
2025 год стал рекордным для драгоценных металлов: все они показали двузначный (и часто трёхзначный) процентный рост, обновив исторические максимумы. Так, например, золото преодолело планку в $ 4500−4600 за унцию, рост за год около 70−72% (лучший годовой прирост с 1979 года). Серебро — достигло $ 77−79 за унцию, рост за год 140−169% (рекордные уровни, это лучший результат среди всех драгметаллов).
Рост цен был обусловлен несколькими факторами — геополитическая напряжённость и поиск безопасных активов, снижение ставок центральными банками, сильный промышленный спрос (драгметаллы нужны для производства автокатализаторов, электроники, используются в зелёной энергетике) привел к дефициту предложения (особенно для платины и серебра).
Другой особенностью покупки слитков драгметаллов в физической форме являются низкая ликвидность, сложности с хранением, НДФЛ при продаже, все усиливающиеся сложности при вывозе за границу.
Инвестиции в ОМС — обезличенные металлические счета — могут быть рискованными, так как по сути это разновидность вклада, к тому же не застрахованного в Агентстве по страхованию вкладов.
Если вы рассматриваете инвестиции, учтите высокую волатильность — цены уже на пиках, возможны сильные коррекции.
2025 год стал рекордным для драгоценных металлов: все они показали двузначный (и часто трёхзначный) процентный рост, обновив исторические максимумы. Так, например, золото преодолело планку в $ 4500−4600 за унцию, рост за год около 70−72% (лучший годовой прирост с 1979 года). Серебро — достигло $ 77−79 за унцию, рост за год 140−169% (рекордные уровни, это лучший результат среди всех драгметаллов).
Рост цен был обусловлен несколькими факторами — геополитическая напряжённость и поиск безопасных активов, снижение ставок центральными банками, сильный промышленный спрос (драгметаллы нужны для производства автокатализаторов, электроники, используются в зелёной энергетике) привел к дефициту предложения (особенно для платины и серебра).
Другой особенностью покупки слитков драгметаллов в физической форме являются низкая ликвидность, сложности с хранением, НДФЛ при продаже, все усиливающиеся сложности при вывозе за границу.
Инвестиции в ОМС — обезличенные металлические счета — могут быть рискованными, так как по сути это разновидность вклада, к тому же не застрахованного в Агентстве по страхованию вкладов.
Если вы рассматриваете инвестиции, учтите высокую волатильность — цены уже на пиках, возможны сильные коррекции.
Биткойн и криптовалюта
В 2025 году рынок криптовалют показал смешанную динамику: сильный старт с новыми максимумами (126 000 USD в октябре 2025), но разочаровывающее окончание года из-за коррекции и макроэкономических факторов. В конце декабря биткойн торгуется в диапазоне 87 000−88 000USD. То есть многие инвесторы, зашедшие на хайпе, были вынуждены зафиксировать убытки.
Многие крупные альткойны показали стагнацию или отрицательную доходность за год, несмотря на прогресс в экосистемах.
В 2025 году рынок криптовалют показал смешанную динамику: сильный старт с новыми максимумами (126 000 USD в октябре 2025), но разочаровывающее окончание года из-за коррекции и макроэкономических факторов. В конце декабря биткойн торгуется в диапазоне 87 000−88 000USD. То есть многие инвесторы, зашедшие на хайпе, были вынуждены зафиксировать убытки.
Многие крупные альткойны показали стагнацию или отрицательную доходность за год, несмотря на прогресс в экосистемах.
Акции
2025 год стал очень успешным для глобальных фондовых рынков, особенно американских: индексы неоднократно обновляли исторические максимумы, показав третий подряд год двузначного роста. Акции, особенно в США, стали одним из лучших активов года, благодаря буму искусственного интеллекта, снижению ставок ФРС и устойчивому экономическому росту.
Вопрос только в том, насколько в текущей ситуации вы готовы принимать риски и сложности, связанные с санкционными ограничениями.
2025 год стал очень успешным для глобальных фондовых рынков, особенно американских: индексы неоднократно обновляли исторические максимумы, показав третий подряд год двузначного роста. Акции, особенно в США, стали одним из лучших активов года, благодаря буму искусственного интеллекта, снижению ставок ФРС и устойчивому экономическому росту.
Вопрос только в том, насколько в текущей ситуации вы готовы принимать риски и сложности, связанные с санкционными ограничениями.
Антиквариат, искусство, коллекционирование
Требуют высокой экспертизы с вашей стороны, и не меньшего объема удачи. Ведь цены на рынке очень зависят от вкусов и трендов. К тому же, чтобы продать очередного Климта по рекордной цене, его нужно было для этого заранее купить.
Требуют высокой экспертизы с вашей стороны, и не меньшего объема удачи. Ведь цены на рынке очень зависят от вкусов и трендов. К тому же, чтобы продать очередного Климта по рекордной цене, его нужно было для этого заранее купить.
Недвижимость
Инвестиции в недвижимость (жилую, коммерческую или через фонды) часто считаются одним из самых надежных способов сохранения и приумножения капитала, особенно на долгосрочном горизонте. В 2025 году, по данным опросов (например, Gallup в США), недвижимость снова признана лучшим долгосрочным вложением для многих инвесторов — уже 12 лет подряд.
По данным Национального института статистики Уругвая (INE), во втором квартале 2025 года средняя цена новых домов по стране выросла на 5,88% год к году (до около 90 000 уругвайских песо или ~2 244 USD за м²).
В прибрежных зонах, особенно в Пунта-дель-Эсте (люксовый сегмент), цены увеличились на 8–12% за год. При этом можно говорить о высокой активности рынка — общий объём транзакций достиг рекордных значений — более 1,17 млрд USD в первой половине 2025. Итоговые цифры будут доступны в ближайшее время.
Рост был умеренным, без признаков "пузыря" — рынок сбалансирован, с хорошей ликвидностью. Некоторые эксперты отмечали временные замедления в середине года из-за процентных ставок, но общий баланс 2025 года положительный: высокий динамизм в продажах, аренде и инвестициях.
Инвестиции в недвижимость (жилую, коммерческую или через фонды) часто считаются одним из самых надежных способов сохранения и приумножения капитала, особенно на долгосрочном горизонте. В 2025 году, по данным опросов (например, Gallup в США), недвижимость снова признана лучшим долгосрочным вложением для многих инвесторов — уже 12 лет подряд.
По данным Национального института статистики Уругвая (INE), во втором квартале 2025 года средняя цена новых домов по стране выросла на 5,88% год к году (до около 90 000 уругвайских песо или ~2 244 USD за м²).
В прибрежных зонах, особенно в Пунта-дель-Эсте (люксовый сегмент), цены увеличились на 8–12% за год. При этом можно говорить о высокой активности рынка — общий объём транзакций достиг рекордных значений — более 1,17 млрд USD в первой половине 2025. Итоговые цифры будут доступны в ближайшее время.
Рост был умеренным, без признаков "пузыря" — рынок сбалансирован, с хорошей ликвидностью. Некоторые эксперты отмечали временные замедления в середине года из-за процентных ставок, но общий баланс 2025 года положительный: высокий динамизм в продажах, аренде и инвестициях.
!
Совет от USE
2025 год стал хорошим для инвестиций в уругвайскую недвижимость — стабильный рост цен, привлекательная доходность и надёжность по сравнению с соседями. Если планируете покупку, всегда следует получить актуальные данные у местных агентств, так как ситуация в премиум-сегментах меняется быстро.
2025 год стал хорошим для инвестиций в уругвайскую недвижимость — стабильный рост цен, привлекательная доходность и надёжность по сравнению с соседями. Если планируете покупку, всегда следует получить актуальные данные у местных агентств, так как ситуация в премиум-сегментах меняется быстро.