ПЕРВАЯ ЛИНИЯ
Есть ли подводные камни?
Общеизвестно, что вид на океан является таким же статусным символом, как дорогой автомобиль, яхта и другие атрибуты dolce vita.
Mónica Tesouro
Эксперт Uruguay Smart Estate
Покупка аппартаментов с видом на море в Монтевидео может быть мечтой, но у этого решения есть свои недостатки. Вот некоторые из них:
Высокая стоимость
Недвижимость с видом на море, как правило, стоит дороже, чем аналогичные дома, расположенные в других частях города. Это касается как цены покупки, так и арендной платы. С другой стороны, ваше жилье всегда будет очень ликвидным, и вы с легкостью его продадите по высокой цене.
Высокие эксплуатационные расходы
Дома у моря подвержены воздействию соленого воздуха, который может ускорить коррозию металлов, разрушение фасадов и других строительных материалов. Это может привести к частым ремонтам и увеличению эксплуатационных расходов.
Шум и людская активность
Пляжи в Монтевидео могут быть оживленными, особенно в летние месяцы. Это означает, что вы можете столкнуться с повышенным уровнем шума и большим количеством людей, особенно если дом расположен близко к популярным пляжам. Также определенную опасность представляли стритрейсеры. В последнее время власти города делают многое, чтобы свести к минимуму данные воздействия — камеры отлавливают нарушителей; порядок и спокойствие на пляжах Монтевидео обеспечивают специальные наряды полиции.
Ураганы и штормы
Монтевидео расположен в регионе, где возможны сильные штормы и ураганы. Дома на береговой линии могут быть более уязвимыми к повреждениям из-за таких природных явлений. К счастью, все больше домов оборудованы стеклопакетами.
Ограниченные возможности для приватности
В зависимости от расположения дома, вид на море может привлечь нежелательное внимание со стороны туристов или местных жителей, которые часто посещают пляжи рядом с вашим домом. Это может ограничивать вашу приватность. Особенно это применимо к 1−3 этажам.
Проблемы с парковкой
Если дом находится в популярной туристической зоне, могут возникнуть сложности с парковкой, особенно в летний сезон, когда приток туристов максимальный. Но это скорее проблема для ваших гостей, так как в домах такого класса почти всегда есть подземный паркинг.
Отсутствие разнообразия инфраструктуры
Хотя в Монтевидео есть хорошо развитая инфраструктура, дома на первой линии у моря могут находиться на некотором расстоянии от крупных торговых центров, школ, медицинских учреждений и других необходимых объектов. И это логично — ведь по ту сторону у вас не другие дома, а океан!
Погодные условия
Погода у моря может быть ветреной и более влажной, что не всем подходит. Эти условия также могут влиять на комфорт проживания. В частности, могут возникать осложнения респираторных заболеваний.
Высокая стоимость
Недвижимость с видом на море, как правило, стоит дороже, чем аналогичные дома, расположенные в других частях города. Это касается как цены покупки, так и арендной платы. С другой стороны, ваше жилье всегда будет очень ликвидным, и вы с легкостью его продадите по высокой цене.
Высокие эксплуатационные расходы
Дома у моря подвержены воздействию соленого воздуха, который может ускорить коррозию металлов, разрушение фасадов и других строительных материалов. Это может привести к частым ремонтам и увеличению эксплуатационных расходов.
Шум и людская активность
Пляжи в Монтевидео могут быть оживленными, особенно в летние месяцы. Это означает, что вы можете столкнуться с повышенным уровнем шума и большим количеством людей, особенно если дом расположен близко к популярным пляжам. Также определенную опасность представляли стритрейсеры. В последнее время власти города делают многое, чтобы свести к минимуму данные воздействия — камеры отлавливают нарушителей; порядок и спокойствие на пляжах Монтевидео обеспечивают специальные наряды полиции.
Ураганы и штормы
Монтевидео расположен в регионе, где возможны сильные штормы и ураганы. Дома на береговой линии могут быть более уязвимыми к повреждениям из-за таких природных явлений. К счастью, все больше домов оборудованы стеклопакетами.
Ограниченные возможности для приватности
В зависимости от расположения дома, вид на море может привлечь нежелательное внимание со стороны туристов или местных жителей, которые часто посещают пляжи рядом с вашим домом. Это может ограничивать вашу приватность. Особенно это применимо к 1−3 этажам.
Проблемы с парковкой
Если дом находится в популярной туристической зоне, могут возникнуть сложности с парковкой, особенно в летний сезон, когда приток туристов максимальный. Но это скорее проблема для ваших гостей, так как в домах такого класса почти всегда есть подземный паркинг.
Отсутствие разнообразия инфраструктуры
Хотя в Монтевидео есть хорошо развитая инфраструктура, дома на первой линии у моря могут находиться на некотором расстоянии от крупных торговых центров, школ, медицинских учреждений и других необходимых объектов. И это логично — ведь по ту сторону у вас не другие дома, а океан!
Погодные условия
Погода у моря может быть ветреной и более влажной, что не всем подходит. Эти условия также могут влиять на комфорт проживания. В частности, могут возникать осложнения респираторных заболеваний.
Покупка дома с видом на море — это всегда компромисс между романтикой и реальными жизненными условиями, поэтому важно взвесить все плюсы и минусы, прежде чем принимать решение.
А пока что полюбуйтесь, какие закаты можно посмотреть прямо с вашего балкона, если вы живете на первой линии.
А пока что полюбуйтесь, какие закаты можно посмотреть прямо с вашего балкона, если вы живете на первой линии.